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          單日90億補倉一線 恒大4月拿地金額已近187億元

          来源:     添加时间:2020-06-21

          16日下午,恒大21.4億元競得北京密雲1宗不限價住宅地塊。這也是恒大在時隔五年之後,再度重返北京土地市場。數據顯示,北京年內出讓的住宅地塊已經達到瞭19宗,今天這兩宗地塊是2020年北京第14-15宗不限價地塊。

          同日早間,廣州市以掛牌方式成功出讓一宗商業、商務、體育用地。最終,廣州市番禺區裕垚房地產開發有限公司(恒大)以底價68.13億元摘得,樓面價7233元/㎡。

          出讓文件顯示,該地塊體育設施用地須建設世界一流的專業足球場,食品設置至少8萬個座位;專業足球場建成後一年內,競得人須引進一傢中國足球協會超級聯賽俱樂部,並將本項目足球場作為其球隊主場。

          據中國網地產不完全統計,4月份以來,恒大已在公開市場拿地9宗,合計拿地金額約187.26億元。

          除16日廣州、北京之外。恒大於4月2日在廣州花都22億摘得一宗地塊,溢價率34.83%;

          4月3日以35.89億元在食品廣東中山摘得一宗住宅用地,溢價率16%;

          4月9日以6.89億元摘得昆明一宗住宅用地;

          4月13日以18.4億元摘得哈爾濱一宗商住用地,溢價率31.92%;

          4月14日以3.9億元摘得成都一宗地;

          4月15日以10.59億元摘得樂清一宗地,溢價率26%;

          據中國恒大2019年報披露顯示,截至2019年末,恒大總土地儲備項目876個,分佈於中國237個城市,總規劃建築面積2.93億平方米,土地儲備原值為人民幣5273億元。

          中原地產首席分析師張大偉對中國網地產表示,恒大一季度拿地極少,隻是最近開始進入土地市場。而華潤置地、綠地控股等房企一季度佈局土儲的動作相對比較頻繁。 

          夏海鈞近期對外界表示,恒大的最大優勢在於土儲,在做出土地價格增長高於利息增長的判斷後,恒大通過抓住中國房地產的黃金20年,儲備瞭非常多的低價土地,平均土地成本低至每平方米1800元。

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