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          1. 福建等省級政府救樓市引質疑:增加瞭又一層泡沫

            来源:     添加时间:2020-06-21
            衛生

            [在地市級政府扮演瞭救市主要角色一段時間後,省級政府似乎也承受不瞭樓市下滑的壓力。不僅僅是福建,隨後湖南等省級政府都開始出手救市瞭。而隨著大規模的救市潮的展開,未來樓市會何去何從?]

            福建、湖南等省級政府救市引發連鎖反應

            解除限購後部分地方樓市回暖

            福建省住建廳終於將救市政策公佈瞭。在悄悄執行瞭一周之後,8月8日,福建省住建廳官網終於悄悄掛出《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》(下稱“《意見》”),被業內稱為“閩八條”,這是自本輪地方政府松綁樓市調控以來,首個正式由省級政府衛生出臺的樓市松綁政策。

            在地市級政府扮演瞭救市主要角色一段時間後,省級政府似乎也承受不瞭樓市下滑的壓力。不僅僅是福建,隨後湖南等省級政府都開始出手救市瞭。而隨著大規模的救市潮的展開,未來樓市會何去何從?

            首個省級區域出手救市被疑力度偏大

            這份早在8月1日即開始執行的福建省樓市救市文件規定,實行分類調控:福州市、廈門市可以根據本地市場變化情況,調整放開住房限購措施;在全省范圍內購房辦理簽約、貸款、產權登記等手續時,無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。

            專業分析認為,這一文件意味著,在福建境內,隨著各市縣的逐步落實,將全部取消樓市限購。

            《意見》還規定,福建將同時放松樓市限貸,具體表現在:房屋登記機構出具的查詢證明隻載明購房人擁有一手住房的套數情況;傢庭購買首改房按首套房認定;購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房,衛生按首貸認定;金融機構在貸款首衛生付比例和利率方面按照政策規定的低限執行。

            上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]認為,福建部分放松樓市限貸的措施,力度偏大、失當,部分政策的可操作性較差。

            楊紅旭指出,比如“房屋登記機構出具的查詢證明隻載明購房人擁有一手住房的套數情況”等,對於購房人套數證明,居然不包括二手房,如果一個傢庭手中現有五套已還清貸款的二手房,在新購第六套房時,難道房管局出具的證明是“無房”?

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