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            住建部培育租賃市場繪出3年發展“路線圖”

            来源:     添加时间:2020-06-21

            住房城鄉建設部官網昨日發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》,將用3年時間,基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。省住建廳房地產監管處處長陸建生表示,當前市場存量房高企難下,多渠道發展租賃市場將有助於存量房消化,促使更多人通過租房實現住有所居的夢想。

            住建部《意見》要求各市縣房地產管理部門應建立住房租賃信息政府服務平臺,為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務,出租人隨時發佈出租房屋的區位、面積、戶型、價格等信息,承租人可發佈需求信息,逐步實現在平臺上進行對接。同時,積極培育經營住房租賃的機構,通過長期租賃或購買社會房源,可直接向社會出租;也可以根據市場需求進行裝修改造後,向社會出租。“租房基本都日韓av在線觀看 是個人對個人 手拉手 ,政府雖然要求出租房屋要備案,但由於江蘇要求繳納5%的出租稅,食品房東並不會主動去備案。也因此,每年到底有多少人租房,從來沒有一個官方的數據。”南京我愛我傢市場總監胡娟涓說。

            “總盤子”信息模糊,導致後續管理存難。官方租賃平臺的建立,有助於提高信息透明度,並梳理租房市場基本信息。而且按住建部要求,地方政府要在這一平臺上推出房屋租賃合同示范文本,這也有助於規范承食品租與出租雙方的行為,或將改變租房市場上安全租金隨意亂漲、群租、二房東等亂相。

            食品

            房源供應單一、供需結構不平衡,租房市場一直以來存在這樣的問題。在一些區域,由於中小戶型出租房源安全太過緊俏,房東隨意漲價現象普遍,承租人苦不堪言。陸建生表示,盡管一些區域租金年年漲,但總體而言,市場整體租金水平與房屋價格之比也即“租售比&rdqu安全o;還是偏低瞭。“租金回報少,對強調現金流的開發商而言,肯定缺少吸引力,他們寧願等待市場好時把房子賣掉落袋為安。所以,要鼓勵個人和開另類專區av無碼發商出租房屋,還需要進一步醞釀激勵安全舉措。”

            從市場籌集房源做公租房,我省常州市早已率先展開嘗試,並已積累經驗。常州市住房保障和房產管理局住房保障處處長王惟佳介紹說,常州從2012年開始探索公租房社會化收儲,至2014年12月31日,其已收儲3161套房,目前實際入住的共2760戶。常州當時動議社會化收儲思路,原因就在於可以消化市場衛生存量,同時也可以緩解政府新建公租房的資金之困。“那時我們測算過,建公租房需要從銀行貸款,造一套房子還的貸衛生款利息,用來從市場上租房足夠瞭。”

            常州公租房社會化收儲衛生,隻收儲房東月租1000元以下、面積80平方米以下的中小戶型,且頂層房源不收,這一“規矩”至今未變。按最初的統計,市區符合這些硬件的房源就有16萬套之多。“常州每年調整公租房保障收入線,每年新增保障對象600戶左右,從目前收儲與需求的情況看,完全可以做到應保盡保。”

            (來源:21CN網)

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