<i id='deems'></i>
<i id='deems'><div id='deems'><ins id='deems'></ins></div></i>
    <acronym id='deems'><em id='deems'></em><td id='deems'><div id='deems'></div></td></acronym><address id='deems'><big id='deems'><big id='deems'></big><legend id='deems'></legend></big></address>
    1. <tr id='deems'><strong id='deems'></strong><small id='deems'></small><button id='deems'></button><li id='deems'><noscript id='deems'><big id='deems'></big><dt id='deems'></dt></noscript></li></tr><ol id='deems'><table id='deems'><blockquote id='deems'><tbody id='deems'></tbody></blockquote></table></ol><u id='deems'></u><kbd id='deems'><kbd id='deems'></kbd></kbd>

        <code id='deems'><strong id='deems'></strong></code>

        1. <ins id='deems'></ins><dl id='deems'></dl>

        2. <span id='deems'></span>
          <fieldset id='deems'></fieldset>

          潘利群:城市是美好生活的容器

          来源:     添加时间:2020-06-21

          2月5日,由中國建設報社聯合中國建設科技集團共同舉辦的“質量發展共築美好”第七屆中國責任地產高峰論壇在京舉行。會上,北京首都開發控股集團黨委書記、董事長潘利群在名為《打造新責任地產履行國企新使命》的主題演講中指出,城市不僅是房地產發展的成果,城市還是美好生活的容器。建設美好城市,需要責任地產保駕護航;建成瞭美好城市,才能夠安放人民群眾的美好生活。


          北京首都開發控股集團黨委書記、董事長 潘利群


          潘利群在演講中提到,黨的十九大報告指出,我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。社會主要矛盾由物質文化需要轉化為美好生活需要,落後的社會生產轉化為不平衡不充分的發展。


          同時,中央經濟工作會議進一步指出,“中國經濟已經由高速增長階段轉向高質量發展階段。”高質量發展是對過去追求高速度的糾正。高速增長的單一評價指標是規模效率,高質量發展的評價體系將是綜合的指標。黨的十九大報告裡14次提到“美好生活衛生”,“美好生活”的內涵包容瞭人民在經濟、政治、文化、社會、生態等方面日益增長的需要,或將作為高質量發展的主要評價指標之一。


          十年前,首開集團主營業務上市時,提出瞭“踐行責任、構築美好”的企業使命。十年來,我們一以貫之地踐行“責任地產”發展理念,把“美好生活”作為“責任地產”的目標與方向。在這兩大理念指引下,努力把首開打造成深受客戶信賴、同行尊敬和社會認可的優秀企業。


          潘利群說到,三十多年來,在國傢最關切、城市最需要、人民最關心的城市建設事務上,首開集團始終盡職履責,是唯一一傢承建瞭亞運會、大運會、奧運會、冬奧會等重要場館和配套項目的開發企業,先後承接瞭亞運村、大運村、奧運村、國傢體育館、五棵松體育館、奧林匹克水上公園以及剛中標的國傢速滑館等國傢工程。


          同時,在房地產主營業務上,企業發展也緊跟時代腳步。1980年代,以前三門改造為標志,率先推動北京的舊城改造;1990年代,以方莊、望京為代表的新城新區建設,拉開瞭北京城向外擴張的序幕;2000年代,商品房、保障房等住宅業務並行發展,成就瞭北京地區5000平米開發總量;2010年代,高端住宅補短板,創新發展養老、辦公等新業態。


          在房地產開發業務快速發展時,物業服務版塊也在加速進階。在住宅、商業、辦公、學校、醫院、政府辦公食品等眾多細分領域,物業管理規模均位於行業前列。


          在國傢推動加快建立“多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度”背景下,我們從新時代特征出發,探尋房地產行業的新趨勢與企業發展的新邏輯人體藝術網。


          潘利群指出,當前,與房地產緊密相關的新時代經濟特征,可以概括為“三變一不變”衛生,這也是深入學習新時代精神的心得。“三變”是指消費群體、消費行為和消費場所的變化,供給側結構性改革的核心就是要用高質量的供給跟上需求結構的變化。而不變的是人民群眾對美好生活的向往與追求。


          消費群體變遷,主要體現為人口結構的長期演變。


          我國人口結構正在從改革開放初期的金字塔型,發展為近期的橄欖型,並且正在加速向倒金字塔型轉變。


          在橄欖型人口結構裡,勞動年齡人口數量在不同年齡段分佈均衡,形成瞭多元化、多樣化的市場需求,過去以剛需為主的時代裡,單一模式、有限品類已不適應新時代需要,房地產市場百花齊放的新格局正在形成。


          我國15-59歲勞動人口總量在2011年達到峰值,25-44歲置業主力人群總量在2食品013年見頂,預計都將持續下行。由於出生率下降和人均壽命增加,0-14歲人口持續減少,60歲以上人口持續攀升,人口老齡化的沖擊將是巨大的、現實的、持久的,養老產業的機遇也是巨大的、現實的、持久的。


          消費食品行為變革,主要體現為消費升級。


          2016年,我國居民恩格爾系數為30.1%,根據聯合國劃分的20%-30%的富足標準,人們的消費行為已從消費得更多轉向消費得更好,從大眾消費品轉向高端消費品,從衣、食、住、行衛生等基本生活必需品的消費,轉向醫療、健康、娛樂、環境等追求品種、品質、品牌,註重安全、健康的消費。


          十八大以來,我國人均文化娛樂消費年均增長11.5%,人均醫療保健支出年均增長12.6%,境內外旅遊人次年均增長10.3%。從2017年各類商品零售總額增速可以看出,化妝品、傢具、中西藥品位列前三,建築及裝潢材料位列第五。


          消費行為的新特點對房地產開發總量和開發類型提出瞭一系列新要求。


          消費場所改變,主要體現為城市化的升級與城市更新。


          從歐美等發達國傢經驗來看,隨著國傢城市化率提升,資源和要素將向經濟水平高、就業穩定、公共服務好的核心城市再聚集,因為人民不僅對物質文化生活提出瞭更高要求,在民主、法治、公平、正義、安全、環境等方面的要求也在日益增長,滿足人民多樣化、多元化的美好生活期待,成為城市之間競食品爭的關鍵,也是房企戰略選擇的關鍵。


          我國城市人均建築面積達到瞭40平米,標志著房地產市食品場總量性飽和已成事實,解決結構問題成為關鍵。全國建成區人口密度僅為每平方公裡2300人,與歐美發達國傢相比,城市用地開發強度仍然較低,存量建築的再利用、建成區土地的再開發,或將成為房地產市場的新著力點。

          安全


          而人民群眾對美好生活的向往和追求食品,在任何歷史階段都是不變的,隻是美好生活的內容,在不同歷史階段的表安全現形式存在差異。人類社會就是在舊的矛盾不斷得到解決,新的矛盾又不斷出現的過程中向前發展的,人民群眾的生活就是在不斷解決矛盾中變得更加美好。


          厚度高於速度、質量優於數量。


          潘利群表示,新時代的“三大變化”為房企業務發展指明瞭新方向,從高杠桿、高投資、高負債主導的大規模復制的投資邏輯,轉向深耕細分市場和主要城市的供給邏輯。


          當前,國民經濟的眾多領域普遍面臨總量過剩問題,再通過大規模投資推高總量,已不適應這個時代要求,走側重研發創造的合作創新之路,才是應對有效供給不足的最優選項。因為大規模復制性的投資,一傢企業可以大包大幹,可在高質量發展時期,優勢互補、合作創新才是符合經濟規律的最優選擇。


          隨著技術的提高、知識的增長,物質和信息變得極大豐富,一傢企業掌握的資源越來越有限,可被企業利用的資源卻越來越多,合作創新的現實性越來越強。


          可以說,高質量的發展離不開全社會優勢資源的互補、重組和結構優化,貫徹落實高質量發展理念,首先要傾聽社會需求,改進產品,做優產品;其次要認清國企使命,優化管理,管好企業;最後要順應全球趨勢,重塑戰略,建好城市。


          城市不僅是房地產發展的成果,城市還是美好生活的容器。建設美好城市,需要責任地產保駕護航;建成瞭美好城市,才能夠安放人民群眾的美好生活。


          北京在新時代的歷史使命是建設成為“國際一流的和諧宜居之都”。“國際一流的和諧宜居之都”的定位聚合瞭多重身份:大國首都、文化名城、創新引擎、首善之區、生態城市、世界典范。


          北京城的歷史使命是首開集團的頂層設計。首開的“責任地產”被新時代賦予瞭新內涵:以“城市復興”為指引,營造美好城市、構築美好生活。在城市建設上,房企要更具主體責任、更具創新精神、更具時代情懷。


          北京城的歷史使命涵蓋瞭首開集團的國企使命。作為北京區域市場的領跑者愛看福利午夜電影網,首開要做城市的螺絲釘,守護城市文化精神;做城市的望遠鏡,業務對標國際一流大都市,做世界性典范工程;做城市的新名片,升級企業品牌戰食品略,把首開打造成首都城市建設領域的百年老店。


          做百年老店,也是首開在新時代的企業願景。朝著百年老店的目標前進,才能更好地為美好城市建設擔當、為人民群眾的美好生活做出更直接的貢獻。


          我們清楚首開距百年老店的高標準還有一些差距,比如企業要具有可持續的生命力、擁有眾多高溢價的品牌資產、具有永續經營的品牌實體等等,這些也是首開在新時代要補的短板。作為改革開放後最早成立的房企,首開盡責職守地發展瞭將近四十年,無論在客觀上,還是主觀上,都具有打造百年老店的責任、使命與情懷。


          潘利群最後說到,“這就是首開所理解的“新時代的責任地產和國企使命”。




          版权所有 2015 重庆市茂田实业(集团)有限公司
          虚拟桌面 | 关于我们 | 联系我们 | 网站统计 渝ICP备19011990号-1 技术支持:瑞秀科技

          <i id='deems'></i>
          <i id='deems'><div id='deems'><ins id='deems'></ins></div></i>
            <acronym id='deems'><em id='deems'></em><td id='deems'><div id='deems'></div></td></acronym><address id='deems'><big id='deems'><big id='deems'></big><legend id='deems'></legend></big></address>
            1. <tr id='deems'><strong id='deems'></strong><small id='deems'></small><button id='deems'></button><li id='deems'><noscript id='deems'><big id='deems'></big><dt id='deems'></dt></noscript></li></tr><ol id='deems'><table id='deems'><blockquote id='deems'><tbody id='deems'></tbody></blockquote></table></ol><u id='deems'></u><kbd id='deems'><kbd id='deems'></kbd></kbd>

                <code id='deems'><strong id='deems'></strong></code>

                1. <ins id='deems'></ins><dl id='deems'></dl>

                2. <span id='deems'></span>
                  <fieldset id='deems'></fieldset>