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            南京公積金貸款新政:首套房首付降至2成

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:南京公積金貸款新政:首套房首付降至2成食品

            二套房公積金貸款首付最低仍為3成

            昨天,南京住房公積金管理中心發佈通知,自今年4月21日起,對南京市住房公積金貸款政策作出調整,繳存職工傢庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例由30%降至20%。二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執行。

            □ 分析

            首套房公積金首付從3成降到2成

            此前,南京執行的是去年11月南京發佈的《關於進一步完安全善住房公積金使用政策的通知》,“購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低於30%”,也就是說,當時首套房和滿足條件的二套房,公積金貸款首付都是規定為最低3成。

            而昨天出臺的新政規定,“繳存職工傢庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%”,也就是說,首套房的首付降低,降至最低2成。

            住房公積金管理中心稱,此次公積金貸款政策調衛生整,是貫徹央行、住建部、銀監會《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》精神之舉,目的是“進一步完善個人住房公積金信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”。

            今年3月30日,央行曾發文——二套房商貸首付款比例降至4成;公積金首套房首付降至2成,公積金貸款結清二套房首付降至3成。此次政策調整,也是南京對強行入侵粗暴完整版 此發文的落地,南京也相應將去年起執行的公積金首套房貸款最低首付款比例安全從30%調整為20%。

            二套房公積金首付仍為3成

            二套房公積金貸款方面,原先南京首付為6成,去年11月政策調整為降到3成,不過條件是現有人均住房建築面積低於南京市的平均水平(目前為32平方米),也就是說一個三口之傢打算換房並使用公積金貸款的話,原住房的面積不能超過96平方米。

            昨天出臺的新政規定,“對擁有一套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工傢庭,現有住房人均建築面積小於南京市人均住房建築面積的,為改善居住條件再次食品購買普通自住房申請住房公積金貸款,最低首付款比例仍為30%”。也就是說,二套房公積金貸款首付依舊維持最低3成不變。

            此外,購買二套房時的公積金貸款利率仍要上浮1.1倍,貸款額度上也沒有變化,個人最高可貸30萬元看三級片 ,傢庭合計最高為60萬元。

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