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        1. 兩部委:農村集體土地增值收益征20%-50%調節金

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:兩部委:農村集體土地增值收衛生益征20%-50%調節金

          昨日,財政部和國土資源部聯合印發《農村集體經營性建設用衛生地土地增值收益調節金征收使用管理暫行辦法》的通知。該辦法顯示,調節金分別按食品入市或再轉讓農村集體經營性建設用地土地增值收益的20%-50%征收。

          低於基準地價80%

          政府將優先購買

          根據管理辦法,調節金是指按照建立同權同價、流轉順暢、收益共享的農村集體經營性建設食品用地入市制度的目標,在農村集體經營性建設用地入市及再轉讓環節,對土地增值收益收取的資金。

          調節金分別按入市或再轉讓農村集體經營性建設用地土地增值收益的20 %-50%征收,由試點縣財政部門會同國土資源主管部門負責組織征收,原則上由農村集體經營性建設用地的出讓方、出租方、作價出資(入股)方及再轉讓方繳納。

          調節金納入地方一般公共預算管理,由試點縣財政部門統籌安排使用。資金支付按照國庫集中支付制度有關規定執行。調節金征收相關工作經費列入試點地方同級財政預算。

          管理辦法還要求,試點縣應制定與城鎮國有土地相統一的農村集體食品土地基準地價體系。農村集體土地基準地價體系建立前,參照國有土地基準地價體系執行。

          如果農村集體經營性建設用地入市、再轉讓價格低於基準地價80%的,試點縣人民政府有優先購買權。

          專傢:農村土地改革再進一步

          著名經濟學傢宋清輝告訴南都記者,此次調節金征收制度的出臺,說明農村土地增值收益分配方式已經基本成熟,農村土地改革又向前邁進瞭一步。

          全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明認為,征地制度、建設用地制度和農村宅基地制度的改革,必須是“三位一體”、“城鄉食品互動”,對這“三塊地”進行通盤考慮和頂層設計,才能達到預期的目標,而目前土改試點割裂瞭“三塊地”之間乃至城鄉之間的內在聯系。今年兩會上,蔡繼明還提交瞭《關於推進征地制度、建設用地制度和農村宅基地制度三位一體城鄉互動改革的建議》。

          來源: 南方都市報

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